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#誠信與真相#慶錄#承諾輝103.3.20#AAP亞東政經國會#不動產買賣資訊&履約保證&優先承買權#萬大-中和-樹林線#正紀念堂站#淡水信義線及松山新店線轉乘#中和區莒光站與泰山板橋輕軌轉乘#中和站與環狀線轉乘 AAP亞東政經國會 台灣民眾黨#不分區立法委員維持任職兩年條款的約束 1黃珊珊 女 前台北市副市長 2黃國昌 男 前時代力量黨主席 3陳昭姿 女 前藥害救濟基金會董事長 4吳春城(辭職) 男 戰國策傳播集團創辦人 5麥玉珍 女 台灣新住民黨主席 6林國成 男 前台北市議員 7林憶君 女 藥師公會全聯會秘書長 8張啟楷 男 資深媒體人 9劉書彬 女 東吳大學政治系教授 10洪毓祥 男 前資策會軟體研究院副院長 11蔡春綢 女 中華陽光推展關懷協會理事長 12王安祥 男 中正大學社會科學院長 13邱慧洳 女 台北護理健康大學通識教育中心教授 14陳清龍 男 現任台中市議員 15李貞秀 女 新住民代表 16許忠信 男 前立法委員 17徐瑞希(已退黨) 女 公視、華視董事 18楊弘意 男 師鐸獎得主 19陳智菡 女 前台北市府顧問、發言人" AAP亞東政經國會 #罪嫌未經當事人同意就逕自抄寫黨員個資，並偽造黨員簽名；行為人都涉嫌違反《個資法》及《刑法》行使偽造私文書罪嫌。 AAP亞東政經國會 #前項單位，應計算至小數點以下二位，小數點以下第三位四捨五入。 AAP亞東政經國會 " 市地重劃是指在都市計畫範圍內，將零碎、不規則的土地重新整理、交換分合，並興建公共設施，使土地變成大小適宜、形狀方整，且每塊土地都能直接臨路且可供建築使用，然後再按照原有位置分配給原土地所有權人的過程。 更詳細的解釋： 重新整理、交換分合: 市地重劃將原本零碎、形狀不規則的土地，重新規劃，使其成為方正、大小適宜的土地，並透過交換、分合的方式，讓每塊土地都能直接臨路，方便建築使用。 興建公共設施: 在重劃過程中，也會一併興建道路、溝渠、公園、綠地等公共設施，以提升整體生活品質。 按原有位次分配: 重劃後的土地會按照原土地所有權人在重劃前的位次，重新分配給原土地所有權人。 共同負擔費用: 重劃範圍內的公共設施及工程費用，由參與重劃的土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，這是一種「受益者付費」的概念。 促進土地經濟使用: 市地重劃可以有效解決土地零碎、利用效率低下的問題，使土地能更有效地被利用。 AAP亞東政經國會 第 一 章 總則 第 1 條 本辦法依平均地權條例（以下簡稱本條例）第五十八條第二項規定訂定之。 第 2 條 土地所有權人自行辦理市地重劃（以下簡稱自辦市地重劃），依本辦法之規定。本辦法未規定者，準用市地重劃實施辦法之規定。 第 3 條 自辦市地重劃，應組織重劃會，設立時應冠以市地重劃區名稱，並於重劃區當地鄉（鎮、市、區）設置會址。 前項重劃會，係以自辦市地重劃區內全體土地所有權人為會員。但土地分配結果公告期滿後，以土地分配結果公告期滿之日土地登記簿所載土地所有權人為會員。 第 4 條 （刪除） 第 5 條 自辦市地重劃範圍不得小於一個街廓。但有明顯之天然界線或都市計畫另有規定範圍者，不在此限。 第 6 條 自辦市地重劃之主要程序如下： 一、重劃之發起及成立籌備會。 二、勘選擬辦重劃範圍。 三、研擬重劃會章程草案。 四、召開重劃會成立大會。 五、申請核准成立重劃會。 六、申請核定重劃範圍。 七、徵求土地所有權人同意。 八、重劃計畫書草案之研擬、申請核定及公告，並通知土地所有權人及已知之利害關人。 九、測量、調查及地價查估。 十、土地改良物或墳墓拆遷補償及工程施工。 十一、計算負擔及分配設計。 十二、公告、公開閱覽重劃分配結果及其異議之處理。 十三、申請地籍整理。 十四、辦理交接及清償。 十五、財務結算。 十六、撰寫重劃報告。 十七、報請解散重劃會。 第 7 條 舉辦自辦市地重劃座談會、召開重劃會成立大會、會員大會、徵求土地所有權人同意、公告重劃計畫書及重劃分配結果，應通知全體土地所有權人；公告土地改良物或墳墓拆遷補償，應通知土地改良物所有權人或墓主。各項通知應以書面掛號交寄並取得回執或由專人送達簽收。 前項所列應通知事項未能送達者，準用民事訴訟法規定向法院聲請裁定准為公示送達，或報經直轄市或縣（市）主管機關同意後，連續刊登當地報紙三日並於重劃範圍土地所在鄉（鎮、市、區）公所公告之。 第一項舉辦座談會、召開重劃會成立大會及會員大會之通知，應載明會議事由，並於會議召開期日三十日前為之；公告重劃計畫書、土地改良物或墳墓拆遷補償及重劃分配結果之通知，應載明公告事由、時間及地點，並於公告首日為之。 第 二 章 重劃會之組織及職權 第 8 條 自辦市地重劃，應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會，並由發起人檢附擬辦重劃範圍圖及其於該範圍土地所有權狀影本，向直轄市或縣（市）主管機關申請核准成立籌備會；其申請書應載明下列事項： 一、擬辦重劃範圍及土地所有權人總數，並檢具地號清冊。 二、發起人姓名、住址，並檢附國民身分證影本。如發起人為法人時，應檢具法人登記證明文件及其代表人資格證明文件。 三、發起人於擬辦重劃範圍所有土地標示。 四、籌備會代表人姓名及聯絡地址。 前項發起成立籌備會，應以發起人人數逾擬辦重劃範圍土地所有權人總數十分之三，及其於該範圍所有土地面積合計逾該範圍土地總面積十分之三之同意行之。 第一項申請有下列各款情形之一者，應不予核准： 一、擬辦重劃範圍不符合第五條規定。 二、非屬都市計畫指定整體開發地區，擬辦重劃範圍公有土地管理機關已有具體利用或處分計畫，且報經權責機關核定。但剔除該部分公有土地後，擬辦重劃範圍仍屬完整者，不在此限。 三、經政府擬定開發計畫或有重大建設。 四、擬辦重劃範圍位於都市計畫檢討變更地區，且涉及擬辦重劃範圍都市計畫變更。 五、經政府指定以區段徵收方式開發。 擬辦重劃範圍土地所有權人總數為一人者，不得自辦市地重劃。但祭祀公業所有土地，得以派下員人數比例及其所有土地面積比例均逾十分之三之同意申請發起。 擬辦重劃範圍土地經訂定信託契約，依第二項規定計算發起人人數比例及其於擬辦重劃範圍土地面積比例時，應以登記機關信託專簿登載信託契約委託人及土地面積為準。 AAP亞東政經國會 公民團體發動支持罷免國民黨不適任立法委員，不同意罷免的公民保住24席藍委，但普發現金1萬元是國民的停損點與公民團體的留院立法委員的觀察指標。下會期汰留又是一波監督代議士的時點 AAP亞東政經國會 "敬請訂閱轉發分享非公開資訊 地政士李社長製作 #育苗台灣#家事國事天下事政經事#建設台灣澎湖金門馬祖#1688aap亞東媒體綜合頻道#地政士李社長政經學網路平台#娛樂天地智慧財產權#傳奇人物廖添丁#士林外雙溪翠山好土地#債權債務與誠信#公序良俗 https://youtu.be/9jY27upFu0Y?si=7_l4Yr8pWa3P0Twg #育苗台灣網路廣播電視平台綜合#吳樂天講古精彩節目CD AAP亞東政經國會 "承諾書 茲因林@慶即林@義之財產業於103年3月5日由法院拍定如附表之土地，經共有人林@輝出名集資買受，該拍賣價款已由債權人分配清償部分债務。 如附表之土地確由其他共有人出資，為此特立本承諾書人同意該土地之權利如附表所示歸屬持有本承諾書之人或其指定之人。 指定之人:(1)林@衛 身分證統一编號F1 (2)林@亭 身分證統一编號F22 (3)林@宸 身分證統一编號F127 立承諾書人 林@輝 身分證統一編號 F1026 中華民國一0三年三月二十日 地政士助理不動產資訊 判決指出: "按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。上訴人因徵收而取得系爭土地所有權，而系爭土地為公有之公共交通道路用地，被上訴人無從主張善意取得系爭土地應有部分，均如上述，則上訴人自得本於所有權，請求被上訴人分別塗銷如附表一編號1至4、7至10、12至26所示之所有權登記。 　2.次按司法院大法官會議釋字第164號解釋，謂已登記不動產所有人之除去妨害請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用。所稱「已登記不動產」，係指已依土地法辦理登記之不動產而言，而非指已登記為請求人名義之不動產。蓋不動產真正所有人之所有權，不因他人無權占有或侵奪其所有物或基於無效原因所為之移轉登記而失其存在；苟已依土地法等相關法令辦理登記，其回復請求權或除去妨害請求權，即不罹於時效而消減（最高法院88年度台上字第1194號判決意旨可參）。 " 地政士助理不動產資訊 " 通知 受文者：林@衛君、林@亭君、林@宸君 主旨：關於出名人林@輝以拍賣取得令尊坐落在溪墘厝段持分1/10之土地所有權，（如附件）其中屬於台端擁有的持分尚未移轉登記予台端，是以該財產持分歸屬於借名人林@義所有，依法應由所有債權人平均分配，專此通知，請查照。 說明： 一、台端係林@輝之債權人或林@義為債務人，有請求履約之權利。 二、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。次按司法院大法官會議釋字第164號解釋，謂已登記不動產所有人之除去妨害請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用。所稱「已登記不動產」，係指已依土地法辦理登記之不動產而言，而非指已登記為請求人名義之不動產。蓋不動產真正所有人之所有權，不因他人無權占有或侵奪其所有物或基於無效原因所為之移轉登記而失其存在；苟已依土地法等相關法令辦理登記，其回復請求權或除去妨害請求權，即不罹於時效而消減（最高法院88年度台上字第1194號判決意旨可參）。 三、為免不能使違反法律禁止規定之無效法律行為因而成為有效。且債權人就此所受損害、所失利益，非全無從向前手或致其權利受損者依法主張其權利。準此，林@義之債權人蔡@玉、林@濱尚有應收回之債權額逾2100萬元，為尋求和解方案，耑函通知各當事人與金學坪律師聯絡，早日處理圓滿解決，以免訟累。 林@濱之債權人李@@敬上 地政士助理不動產資訊 判決指出: 又按土地法第43條所稱依本法所為之登記，有絕對效力，係為保護第三人交易之安全，將登記賦予絕對真實之效力，此項不動產物權登記公信力之規定，與98年1月23日修正公布、同年7月23日施行之民法第759條之1第2項，增訂「不動產物權登記之公信力，與因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響」之規範趣旨並無不同。各該信賴登記而受保護之規定，除須為信賴登記之善意第三人，並有移轉不動產所有權之合致意思，及發生物權變動登記之物權行為外，必以依合法有效之法律行為而取得者，始得稱之。若法律行為之標的係不融通物，因違反禁止之規定（民法第71條），致整個法律行為成為絕對無效者，即不生「善意取得」而受信賴保護之問題。於此情形，因信賴不動產登記之善意第三人，縱已依法律行為為物權變動之登記，亦無土地法第43條及民法第759條之1第2項規定之適用。易言之，土地法第43條關於不動產物權登記公信力之規定，須依合法有效之法律行為而取得者，始有其適用。公有之公共交通道路土地，依土地法第14條第1項第5款規定，屬不融通物，就該土地所有權所為移轉之債權及物權行為，違反民法第71條法律禁止之規定而無效，自無上開規定之適用（最高法院101年度台上字第1412號判決、109年度台上字第2061號判決、110年度台上字第521號判決意旨參照）。本件被上訴人固一再辯稱其等均係因信賴土地登記外觀，致不知系爭土地為公有，故應適用土地法第43條及民法第759條之1有關善意受讓之規定，不應由人民承擔上訴人行政違失之不利益等語，然查被上訴人取得系爭土地應有部分之所有權時，系爭土地既已成為公有交通道路，依土地法第14條第1項第5款規定，屬不融通物，依上說明，縱被上訴人於受讓前均不知系爭土地為公有，乃信賴其前手就系爭土地應有部分所為之所有權登記，而為善意之第三人，亦無從適用土地法第43條、民法第759條之1規定而主張善意受讓系爭土地之所有權。