【阿格力】卡位竹科三期起漲點！昌益森藴造鎮級「4,586坪綠海大案」，公園第一排＋永久棟距現場開箱。

🏠新竹竹東｜昌益森藴 ✅瞭解更多｜https://senyun.tw/ ✅接待專線｜03-571-7088 ✅接待中心｜新竹市埔頂路125號旁 ✅基地位置｜新竹縣竹東鎮旭光一路 #新竹 #竹東 #昌益建設 #新竹買房 #森藴 #光明之心 💪建商背景與實力 * 由深耕新竹超過40年的「昌益事業群」開發，該建商推案破百、交屋達4萬戶。 * 建商具備深厚實力，甚至曾跨足日本東京頂級區域（如六本木、南麻布、麻布台）進行開發案。 📍優勢地段與交通機能 * 基地位於新竹二重埔，緊鄰未來的「竹科三期」計畫區，具備發展前景。 * 在交通順暢的情況下，車程僅約10至15分鐘即可抵達竹科一、二期。 * 透過台68線或公道五路，可快速銜接關新路生活圈、新竹Costco及迪卡儂等大型商場。 * 聯外交通便利，可直接走國道三號竹林交流道或寶山交流道（避開光復路、慈雲路塞車瓶頸），前往竹北高鐵站也僅需約12到15分鐘車程。 * 周邊生活機能已然成形，擁有7-ELEVEN、全家便利商店及美廉社等。 🌳壯闊基地與無敵景觀 * 擁有高達4586坪的超大基地，為該區域造鎮的最後一塊拼圖。 * 建案規劃為前後兩棟，中庭棟距高達41米，帶來極佳的開闊感。 * 前棟為公園第一排，面對超過2000坪的公五公園。 * 後棟面向頭前溪方向，享有森林與山景的永久棟距。 🏠高坪效格局與空間規劃 * 提供2房(24坪)、3房(37坪)、4房(43坪與46坪)等多種房型選擇。 * 公設比僅約31%，得房率高，室內無柱子佔據空間，且冷氣壓縮機有專屬放置區，不佔用陽台空間。 * 2房特色：擁有極寬敞的客餐廳空間，並採日式1.5套衛浴設計（洗手台與如廁空間獨立），兼顧生活便利性。 * 3房特色：具備獨立玄關，避開「開門見灶」的風水顧慮，並擁有超大工作陽台；客用衛浴皆有開窗且高度設計適中。 * 4房特色（如2U戶型）：為邊間格局，享有三面通風與採光。 * 建商在預售階段提供客變彈性，為住戶節省未來的裝潢成本。 🫶嚴選建材與貼心配備 * 採用 Low-E 5+5 膠合玻璃及具備隔音層的降噪隔音地坪，提升居住寧靜度。 * 針對新竹水質較硬的問題，全社區標配 SYR 全屋軟水系統。 * 停車場預先設置電動車充電匯流排，滿足未來充電需求。 * 室內配有 One-touch 全屋燈光開關；廚房配有洗碗機、三口瓦斯爐（3房）及具防震扣環的櫥櫃。 * 衛浴皆標配 TOTO 超級馬桶，並採用具設計感的跳色磁磚。 * 公設與輕鬆付款方案全齡化公設包含：健身房、兒童遊戲區、韻律教室，以及與紀伊國屋書店合作的選冊閱覽空間。 💰提供極具吸引力的優付方案： * 提供「訂簽 3%」或「結構工程期零付款」，讓資金靈活運用於其他投資（如股市）。 ✔影片重點看這裡 00:00 新竹的建商竟然能在日本港區蓋好房!? 02:04 基地環境 05:03 房子裡竟然有一棵樹 07:02 社區規劃與重點建材 10:08 樣品屋2K 兩房24坪 18:11 樣品屋1J 三房37坪 22:18 四房竟然三面通風採光!? 23:39 今日賞屋心得 24:31 優付方案 💰阿格力的FB台美日股討論粉專 https://www.facebook.com/lifeinvestment168 ❤️IG追起來阿格力 https://www.instagram.com/dr.agree88/