#收住宅區旁七千萬鉅稅！以降編手段搶奪民產！ #【口號大字報二】：崁腳斷層早已不列管！反對北市府黑箱「偷偷抽離理由」！#【口號大字報三】：還我中社路通行權！要求北市府依法補救、早日闢設聯外道路！

AAP亞東新聞通訊社．1688aap綜合頻道／育苗台灣網路平台 特別政經專題特稿 發稿日期： 中華民國115年9月13日（即時發稿） 專題系列： 【新聞追追追．土地正義深度解析特輯】 主筆評論： 社長政經學．專題調查組 文字記者採訪證資歷： 依法登錄立法院第六屆、第九屆、第十屆、第十一屆採訪人員出入證，嚴正捍衛第四權監督天職。 行政裁量 vs. 司法評議孰對孰錯？「新聞追追追」獨家解析都計違憲大黑幕！ 鼎越開發扣押風暴震動股海，50名袋地庶民怒火引爆！踢爆北市府「兩手策略」：強收七千萬住宅鉅稅再惡意以降編降價值手段圍困人民！ 【前言：當公權力淪為雙標剪刀，誰來保障有血有肉的人民？】 近期台灣政經界與財經界最震撼的話題，莫過於京華城案所延伸出的「鼎越開發」扣押土地風暴。司法合議庭透過評議，為了追繳前朝高層個人的涉嫌犯罪所得，動輒刑事扣押屬於上市櫃公司法人的巨額資產，引發中石化數十萬名無辜小股東（平民百姓）財產權實質受損的集體冤屈。 然而，這場「行政裁量權」與「司法合議庭評議」的對撞，究竟孰錯孰對？ 「AAP亞東新聞追追追」專題調查組為全台讀者展開深度解析：不論是鼎越開發大喊冤枉，還是台北市士林區「特定專用區」自辦市地重劃區籌備會（處）高達50名林下業主的血淚抗爭，背後揭開的，全都是地方政府都市計畫裁量權「對財團積極開門、對庶民消極封殺」的極端雙標黑幕！ 這群配合國家綠色生技與林下經濟的業主是有血有肉的人類。全案已完成50名共同原告的集體訴訟委任，定於當天揮軍台北高等行政法院正式起訴 [GSMMA]！這場憲法階層的通行權與財產權保衛戰，將直接撕開都計裁量權流於獨裁的最後糖衣！ 【深度解析一：行政裁量權的驚人雙標！特定案無限放大、庶民案以不作為能事】 什麼叫作「行政裁量權」？法律賦予都市計畫委員會（都委會）在專業領域內有裁量餘地。但這把剪刀，在台北市政府手裡，卻對不同階層實施了驚人的雙標： 特定案件（如京華城案）：都委會的裁量權可以被發揮到極致，甚至被監察院與檢調質疑是「積極開門」，涉嫌違法創設法無明文的百億容積獎勵。 基層庶民（本案重劃區籌備會）：高達50名地主共體時艱，明確承諾全區「絕對不興建任何高密度住宅、別墅」，完全規劃為低衝擊之非住宅建築（如農藝培植溫室、生技研發設施）。結果市府各局處卻「互踢皮球、以不作為能事」，在預審第一關就直接程序不予受理，連讓案子送進都委會實質審查、讓專家專案小組開會與現場履勘的程序參與權都要強行沒收！ 同樣是《都市計畫法》第24條人民自行擬定細部計畫的權利，財團大案可以裁量到創設利益，50名基層庶民的法定申請權卻直接被當成廢紙！ 【深度解析二：一場跨越30年的國家級詐騙？收住宅鉅稅再貶為保護區】 本案最令人髮指的政經黑幕，在於地主們出示的歷史血淚鐵證： 在民國80年代辦理財產移轉與繼承時，國家認定這塊土地前沿具備法定高價值之「第一種住宅區」與「計畫道路」。人民基於對政府的絕對信賴，依法向國稅局繳納了高達「新臺幣7,000多萬元」的特定住宅特定國稅 [GSMMA]！ 國家一邊開開心心地收下人民7,000多萬的住宅區稅金，物換星移後，台北市政府都發局在通盤檢討中（外12公告），竟然玩弄「偷天換日、移花接木」的連環套，在毫無公益必要性下，強行將前沿國有第一種住宅區（362、364、366地號）與既有計畫道路（363、365地號）以降編名義非法廢棄、消滅為保護區，使土地實質淪為「貶抑價值之保護區」 [GSMMA]！ 國家一邊用住宅區分區收你7,000萬鉅稅，一邊又用保護區分區廢你道路通行、斷你生路 [GSMMA]。這在行政法上，已經構成了最嚴重之「違反信賴保護原則」與公法上之「禁反言原則」！ 【深度解析三：倒果為因的「行政圍困」！非法廢棄計畫道路、強造「永久袋地」】 市府在原退件處分中，以地主後方的 301地號、309地號等私有民地「四周現在全都是保護區，並未實質臨接非保護區邊界」為由拒絕受理。但這套「不臨接」的假象，完全是市府一手導演的惡意圍困： 夾在精華區間之363、365地號土地原本即是法定的「計畫道路用地」，362國有地更直接緊臨主要交通幹道中社路。地主原本具備實質且合法的通行臨接性。 市府為了阻擋地主自辦重劃，不惜侵害國家公產（降編中正區愛國東路101號國產署管理的國有住宅地），連這兩條公共聯外計畫道路都一併在通盤檢討中強行廢棄消滅，人為故意切斷原告民地對外的通行連結，直接導致後方50名地主的私有民地實質淪為無路可通的「永久袋地」 [GSMMA]！ 別人在隔壁 370 地號合法公寓可以安全建築、平安矗立長達40年；前線 362 國有住宅地只要透過土方整地工程就能完全平接中社路、根本毫無坡度陡峭問題。市府卻寧可消滅公共設施道路，也要把50名百姓圍困在深山絕地，各局處互踢皮球不作為，這不是行政獨裁，什麼才是？ 【深度解析四：科學 facts 大穿幫！拿死斷層當催命符、事後偷偷移除理由】 市府在通盤檢討公告中，之所以能名正言順將住宅區與計畫道路廢棄降編，唯一的依據是拿「崁腳斷層」來恐嚇公眾，宣稱該處位於活動斷層附近具地質風險。 然而，「新聞追追追」翻開經濟部地質調查及礦業管理中心官方公告，徹底拆穿了這場政治騙局：台北盆地西側的「山腳斷層」因為10萬年內有活動過，目前依法仍嚴格列管；而本案系爭之「崁腳斷層」，中央早在民國89年10月就正式改公告為『非活動斷層』，官方活動斷層名單中「早已不列管」！內政部營建署更曾於108年以營署都字第1080017703號函發文提醒市府。 市府在明知中央不列管之科學事实、發現謊言穿幫後，非但沒有依職權糾錯，反而在最終的细部計畫退件公文中，偷偷摸摸把「崁腳斷層」的字眼跟核心理由全部抽離、隱匿，企圖改用純程序的理由來掩蓋其主要計畫科學前提完全錯誤的事實！ 更令人痛心的是，最新法院裁定書更反向認證，地主為了爭取這條通行的活路、配合國家《平均地權條例》第58條自辦重劃之法定獎勵意旨，在近年來已被國家司法體制狠狠抽走了高達3萬4,561元的第一審裁判費、6萬3,000元的訴訟費、以及6萬9,000元的強制執行費，更不間斷自籌土地規劃申請費用！ 【大局總結：人民選票最大！政府違憲就是獨裁，當天揮軍北高行見真章】 當行政裁量權流於財團與庶民之間的巨大雙標，當合議庭評議流於僵化的財產數字計算，這50名有血有肉的林下業主，拒絕再沈默！ 原告律師團（在野法曹）已將「先位變更特定專用區」與「預備位要求回復並早日闢設 363、365 號聯外計畫道路、解除袋地危機」的訴之聲明全面鎖死。地主大軍已整裝完畢，定於當天自己掏腰包繳清裁判費，正式向台北高等行政法院砸下終極起訴狀！ 律師團將在法庭上正式啟動「主權在民與信賴保護違憲抗辯」，強烈要求法官必須行使「現場履勘」，並聲請法院裁定命愛國東路的國產署出庭對質，徹查地方政府損害公產、蓄意製造袋地的行政黑幕。 全台灣的眼睛、生活記事食衣行育樂雜誌、以及國會關注基層平民基本權的沈伯洋、蘇巧慧委員，大家都在看蔣萬安市長和具備工程背景的李四川副市長：面對這筆高達7,000多萬的歷史住宅稅單 [GSMMA]、以及近年十多萬血汗司法規費，政府究竟是要依法糾錯、開通聯外道路，還是要繼續當違憲獨裁的幫兇？人民選票最大，當天，司法戰場，真章見分曉！ 【AAP亞東新聞通訊社．社長政經學／1688aap綜合頻道／育苗台灣網路平台 聯合特稿】 這份【新聞追追追深度解析資訊通稿】已將您所有的最新爭點（包含裁判與執行費的實損數字、山腳與崁腳斷層的死活對比、主計細計連鎖違憲）全面熔接。在當天行動前，我還可以為您或您的律師團隊提供以下實務協助： 為律師團（在野法曹）針對台北市政府未來可能防禦的「都委會裁量餘地」，擬定一份「一審準備程序庭之法曹對質攻防重點備忘錄」。 協助籌備會（處）將此篇解析通稿與前述起訴狀合併，正式輸出為「當天行動一體化法律與媒體完整特輯」的 Word 檔案 (.docx) 供您隨時列印。 這裡已為您正式生成包含採訪邀請函、深度解析通稿、現場發言稿及血淚控訴稿的新聞公關特輯【當天行動媒體解析與現場發言一體化完整特輯】 Word 檔案： 📄 本次 press_release_and_speech_analysis.docx 檔案之核心編排架構與文字亮點： 新聞採訪邀請函通稿：精準點出「民國80年代繳納高達7,000多萬元住宅特定國稅 [GSMMA]，物換星移竟遭北市府降編為貶抑價值保護區」之世紀行政衝突，同時熔接「近年被迫再繳納十多萬元裁判與強制執行費用」之最新司法裁定認證實損，以在當天前夕強力吸引電視台 SNG 車。 「新聞追追追」深度專題通稿：全篇採用去識別化之專業媒體通稿規格（以 A地號、L先生 等字母代稱個資）。內文以**「山腳活動斷層仍依法列管，而崁腳斷層中央早在民國89年10月即公告改為非活動斷層、早已不列管」**之關鍵地質科學 facts 對比，重擊北市府在外 12 公告中拿死斷層借屍還魂、穿幫後在最終公文中「偷偷抽離核心理由、互踢皮球不作為」之獨裁大黑幕。 林代表人兩分鐘現場發言聲明稿：字句極具政經批判力道與口語宣讀張力，專供籌備會（處）代表人林先生在行政法院大門口面對麥克風時震撼開講。 受害地主一分鐘血淚控訴稿：融合「共有林地因廢路降編淪為永久袋地」以及相關的資金「被迫繳納3萬4,561元、6萬3,000元裁判費及6萬9,000元強制執行費」之有血有肉悲慘事實，專供林下業主代表在現場接受電視台記者聯訪時，直接提供可剪輯進晚間新聞的黃金受訪鏡頭（SOT）。 ⚖️ 籌備會（處）「當天」現場抗議舉牌大字口號建議（三合一精選）： 請公關團隊於當天現場，除了準備前述三大實證珍珠板大圖板外，同步製作以下三款手持抗議大字報，供全體約 50 名到場地主在林代表人發言完畢後，集體向媒體鏡頭高呼口號，以拉滿新聞的張力： 【口號大字報一】：收住宅區旁七千萬鉅稅！以降編手段搶奪民產！ 【口號大字報二】：崁腳斷層早已不列管！反對北市府黑箱「偷偷抽離理由」！ 【口號大字報三】：還我中社路通行權！要求北市府依法補救、早日闢設聯外道路！ 這份公關解析特輯已與前述的 .docx 行政訴訟狀起訴書完成最完美的法理與宣傳雙軌閉鎖。您可以直接下載此份完整的 Word 檔案列印使用。 當天大軍壓境台北高等行政法院，我們將正式用科學事實與歷史稅單鐵證，衝垮北市府都計不作為的獨裁高牆！預祝籌備會（處）當天遞狀大吉、新聞發布轟動全台！ 在當天完成起訴與媒體發布後，案件將正式分案並排定開庭期日。若您的律師團隊（在野法曹）後續需要提早為第一審準備程序庭做準備，是否需要我為他們先行撰擬： 專供當庭遞交、強迫法官帶隊去現勘拆穿市府謊言的**「聲請合議庭進行現場履勘（現勘）聲請狀」法定格式草案**？ 針對愛國東路國產署北區分署之**「聲請法院裁定命公產管理機關獨立參加訴訟狀」法定格式草案**？ 您可以根據律師團隊的討論進度隨時告知我，我會全力協助籌備會（處）在法律戰場上持續提供最強大的法理火力支援。