日本買房必看！2026 觀光紅利爆發，為何「這類地產」收益與房價雙殺傳統長租？日本商業不動產｜谷町君商學院第92期
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影片說明
#日本文化#日本歷史#日本經濟 趁日圓 30 年谷底進場！揭秘京都「雙獲利」稀缺資產，為何聰明錢都在佈局旅遊地產？ 買日本房收租看似穩健，但您知道嗎？日本嚴格的「借家法」規定，只要租客不同意，房東就無法調漲租金或輕易收回房屋 。您的資產收益，往往就這樣被死死鎖住 。 頂級投資客，早就轉向具備抗通膨與爆發力的「旅遊地產」 ！ 日本觀光紅利正全面爆發：2025 年訪日遊客創紀錄達到 4,268 萬人次 ，人均消費更從疫情前的 15 萬大幅躍升至 23 萬日圓 。京都 2024 年外國遊客突破 821 萬人次 ，旺季房價更是疫情前的兩倍 ！旅遊地產能隨通膨與需求即時調漲房價 ，輕鬆實現長租公寓難以企及的「收益與房價雙獲利模式」 。 真正保障您收益的，是京都獨有的「天然護城河」： 京都市政府實施全日本最嚴苛的建築法規與旅館牌照管控 。這意味著市場無法輕易新增旅館，現有合法牌照具備極強的排他性，完全免除低價競爭風險 。 今天，我們團隊挖掘到一個極難得的稀缺標的——【京都東山區鴨川畔頂級精品旅館】 ： 絕佳保值地段：位於外國客最密集的東山區，緊鄰鴨川與三十三間堂，土地供應極度稀缺 。 頂級規格與雙重紅利：原業主以頂級標準打造 。趁日圓處於 30 年谷底 ，用折扣匯率買入這套優質硬資產，未來將同時收穫高額現金流與匯率升值的雙重紅利 ！ 錯過了疫情復甦的第一波行情，千萬別再錯過日圓反彈前的最後佈局窗口。 我們將在台灣舉辦限定線下說明會： 4 月 18 日 (週六) —— 台北場 4 月 19 日 (週日) —— 台中場 名額有限，立即點擊下方連結報名，我們線下見！ https://forms.gle/XtWTxsK5mPe315iM8 【實體書購買連結】 《社長劉洋創業筆記》 https://www.eslite.com/product/10012295492682563375009 《移民日本: 不動產篇 百問百答 MOVING TO JAPAN REAL ESTATE》 https://www.eslite.com/product/10012295492682533662009 《移民日本: 創業．生活篇 百問百答 MOVING TO JAPAN》 https://www.eslite.com/product/10012295492682607972003 【日本投資移民諮詢方式】 LINE官方號：tanimachikun 微信公眾號：谷町君 Twitter：谷町君劉洋 https://twitter.com/xadr666 Instagram：https://www.instagram.com/xadr666 微信：xadr66666
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