沒人買房價照漲?台北預售屋「這幾區」價飆!早買房早吃虧?男怨1坪降10萬20260813｜主播#張蕙纖｜T台消費線 PODCAST｜【#TVBS財經 X #TVBS新聞】
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影片說明
7月北台灣新案市場持續低迷態勢，平均單周成交組數低於1組，落至近三個月以來最低，待售建案更達1,600案，但在高科技與AI產業擴張狂潮激勵下，天龍國房價重回上升趨線。據台北市地政局與台北市不動產估價師公會4日公布的「115年第一季台北市不動產市場動態季報」，北市住宅價格指數小漲0.22％，終結先前連四季跌勢，預售屋均價拉升至每坪130.22萬元，其中北投區因北士科與輝達效應加持，奪下台北市預售市場成交量與漲幅的雙料冠軍，但已經買預售屋的已購客翻了實登卻崩潰了，為什麼呢？因為他發現同社區的成交價，6月份從6字頭跌回5字頭，主播張蕙纖帶您一手掌握最熱消費新聞。 #podcast #台灣podcast #台北房價 #預售屋 #北投房市 #北士科 #輝達 #房價下跌 #實價登錄 #建案銷售 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ✔ 快來加入金選情報員 跟 鈔能情報員的行列➔https://bit.ly/42tIcCJ ✔《財經鈔能力》完整版 財富自由快來這取經 ➔https://bit.ly/4efbDMH ✔《TVBS財經》IG追起來➔ tvbsmoney(https://reurl.cc/WOMlEy) ✔ 按讚粉絲頁➔https://www.facebook.com/tvbs56fortune/ ✔ 慶翔IG追起來: cc.cynthiachao (https://reurl.cc/aZ7zMQ) 📍熱門主題📍 杜金龍變臉 喊快入袋為安 台積 鴻海 改打短線進出？｜金臨天下 20260115 完整版➔https://youtu.be/NHVazAPc74g 杜金龍：抱什麼股過年？我今年這時加碼九成｜金臨天下 20260203 完整版 ➔https://youtu.be/Pm-ChHYAD0g 電子五哥喊馬年大爆發 55歲存ETF 怎賺複利？｜金臨天下 20260212 完整版 ➔https://youtu.be/vqiGS3npruQ 🎙歡迎到以下平台收聽 #TVBS財經 x #財經鈔能力 的Podcast🎙 每日更新，讓您隨時隨地收聽 掌握財經新趨勢！ https://apple.co/3eKjNUm
本頁的資料來源與計算方式
影片的數字
- 公開統計
- 觀看、喜歡與留言總數是取得當時的 YouTube 公開統計，不是即時數值；各項統計的觀測時間可能不同。「資料最後記錄」是影片資料的記錄時間，不代表觀看、喜歡或留言都在那時重新觀測。
- 觀看歷史
- 圖上每個點是實際儲存的觀測，連線只為方便閱讀，不代表中間時間的測量值；沒有歷史觀測時不建立時間序列。
- 喜歡占互動
- 喜歡 ÷（喜歡＋不喜歡＋顯示留言），任一來源缺值時不估算。
- 字幕
- 只記錄來源是否提供字幕，尚未擷取逐字稿，因此字幕不列入標籤比對。
- 觀測分析
- 直播逐時／逐日最高同時在線取自所讀直播紀錄；讀取上限、略過與解析失敗的筆數列在「資料涵蓋範圍與解析限制」。
共同標籤
標籤來源：新文易數（tag.observe.tw）。共同標籤以文字比對影片標題與說明，不是 AI 判讀；命中不代表事件歸屬或立場，與頻道分類分開。標題或說明出現標籤，不代表影片主題；可能來自固定宣傳或版權文字。字幕尚未取得，不列入比對。
- 比對範圍
- 僅列出目前詞彙版本與影片標題、說明仍相符的比對結果；待比對或來源文字已變動的影片不列入，數量見「收錄與比對範圍」。
- 期間
- 「往前 N 日」包含今天與前 N 天，共 N+1 個台北日曆日（往前 7 日為 8 個日曆日）；指定起訖日期時以實際起訖日為準。日數、日期與小時條件同時套用。
- 命中片段
- 每支影片最多顯示 3 段，標示來自標題、說明或字幕；沒有片段時顯示「沒有命中片段」，來源文字缺漏時顯示「來源文字未提供」，不另行補寫。完整比對依據在影片頁的「共同標籤與比對依據」。
- 顯示排除
- 符合標籤顯示規則的詞（上游排除詞、雜訊、純數字或日期、長度不符，以及核定的來源或平台名稱、雙字通用詞、國家城市政黨詞、少數 YouTube 平台或宣傳用語）整詞不列入排行，但仍保留在原始詞彙池與比對證據中；原始詞彙池列出排除原因。雙字通用詞只依核定清單判定，包含它們的人名、事件或具體議題不會因此被排除。管理員也可以在排行上直接排除個別標籤，同樣只影響排行顯示，每次排除與恢復都留有紀錄。
- 說明欄樣板
- 同一頻道說明欄反覆出現的宣傳段落不列入比對。「24小時」這類詞只在這種重複宣傳段落中略過，出現在一般新聞內容時照常計入；這不同於整詞的顯示排除。
- 示例
- 列表與片段只是符合條件的影片例子，不能用來推算整體比例或全站失真程度；有效比對的影片比例只代表比對完成度。
- 觀看
- 累計觀看是取得當時的公開觀測值，不是期間增量；無觀看值的影片不當作 0。
本頁資料範圍
觀看數與互動數為取得當時的公開觀測值。
時間序列只有一筆有效觀測時，只列出該值與觀測時間，不畫走勢圖；累積兩筆以上才畫圖。
資料來源
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