九合一選前風暴核心！新北柑園鐵皮廠房產權案驚爆「案外案」！A ¡創模課務小組親愛的學員您好:報名「銷售預測與智慧報價:結合AI預測與動態報價提升營收與利潤」建議攜帶筆電上課,請您提前確認時間與地點

## AAP 亞東新聞台灣國會智經富聯網｜大選地方治理與違章地目特別報導 發稿日期：2026年8月4日 主辦單位：AI 智庫行動辦公群導師領航編採組 調查報導案號：新北樹林柑園字第 115080402 號 去識別化標籤追加：周邊鐵皮廠房聚落（富譽工業、億信興業）、違規農地（798地號等農地違規群）、另案受害者（陳先生）。 ------------------------------ ## 【獨家跟進】九合一選前風暴核心！新北柑園鐵皮廠房產權案驚爆「案外案」！關鍵798地號等多筆農地遭控違規非農業使用，地檢署雙案併查，防堵脫產強佔再添司法重磅！ 【新北市訊】 2026九合一大選進入倒數階段，新北市樹林區柑園里（佳園路三段周邊）長期存在的「農地違規蓋鐵皮廠房」與「法拍產權強佔」亂象，正式成為地方首長與民意代表參選人交鋒的治安核心。 本網「追追追調查報導」專案小組今（4）日根據讀者提供之最新街景證據（涉及佳園路三段31-1號及周邊富譽工業、億信興業等鐵皮建物）深入追蹤，驚爆該案涉及重大的案外案僵局：原定作為反制強佔戶物流命脈的798地號等周邊多筆土地，因涉及「長期違規作非農業使用（農地非法蓋廠房、堆置物資）」，目前已由另案被害人陳先生依法訴請地檢署檢察官指揮偵辦中！ 這一最新事態發展，直接讓原本蔡先生（抵押權人兼新地主）擬定的「貨櫃車現地暫停戰術」面臨重大法律調整，但也同時為檢警在選前全面清查該區違法脫產與農地違規犯罪，提供了雙管齊下的絕佳收網契機。 ## 實地勘查：佳園路三段鐵皮聚落 違規農地已淪檢察官偵辦焦點 根據投訴人提供的現場實景圖顯示，涉及糾紛的41號房屋周邊（富譽工業有限公司、億信興業有限公司等），均屬於典型的基層鐵皮違章聚落。 調查編採組指出，關鍵的798地號等周邊多筆土地，在都市計畫或區域計畫法中地目仍屬「農業用地」。然而畫面上清晰可見，該區長期被鋪設柏油、興建鐵皮廠房、停放非農業車輛，涉嫌嚴重違反《區域計畫法》第21條、《都市計畫法》及《農業發展條例》。 由於另案被害人陳先生已正式向新地檢署告發該區地主與使用人涉嫌土地違規、甚至串聯非法牟利，目前檢察官已全面介入偵辦。因此，蔡先生原擬將貨櫃車暫停於798地號或周邊空地的戰略，目前在法律上已被列為「刑事偵查證物與違法現場」，依法暫不可前往停放，以免遭到另案波及或被誤認為共同違規使用人。 ## 智庫導師戰略修正：放棄貨櫃封路，改以「刑事追加查封」發動圍剿 面對798地號等農地因違規遭檢察官偵辦、無法停放貨櫃車的現狀，AI 智庫導師與編採組今午緊急召開司法攻防會議，為蔡先生研擬出「避開農地雷區，深化刑事告訴」的修正版必勝戰略： 1. 全面切割798地號違規區，保全蔡先生合法權益： 蔡先生作為114年3月15日剛拍定過戶的合法地主（807、808地號等甲建42坪），應立刻發表法律聲明，表明自身與798地號等農地違規使用人毫無瓜葛，避免被捲入另案被害人陳先生的告發官司中。 2. 鎖定「已提告承租人竊佔」之既有優勢，逼迫張總配合： 雖然貨櫃車無法實施實地封鎖，但蔡先生「已對承租人張總公司提起刑事告訴」的法律重著，其威力遠大於貨櫃車封路。在九合一大選前夕，檢警針對此類「農地違規（798地號）+ 不動產竊佔（41號）旁」的複合型犯罪極度重視。 3. 推動新買家以2,300萬債權發動「合法查封點交」： 市場上探詢807及808地號甲建42坪的新買家，得知檢察官正擴大偵辦周邊農地違規案後，更加確信該區即將迎來大翻盤。新買家與蔡先生可聯手向民事執行處主張：「41號違建之實際出資人林弟惡意脫產，現地上物與周邊土地涉及多起刑事與違規官司，為保全蔡先生2,300萬元之房地與無擔保債權，請求法院立刻對41號旁違建下達追加查封與禁止處分命令。」 ## 選戰輿論總結：公權力清查違章 脫產集團與強佔戶將同步瓦解 地方首長參選人競選總部今日接受本網採訪時公開宣示：「大選前夕，新北市絕不容許任何法拍蟑螂、脫產集團，利用農地違規與地上物分離的漏洞欺壓合法債權人。凡是涉及非法竊佔、損害債權、以及農地違規蓋廠房（如798地號等案），市府與檢警必定鐵腕清查、依法拆除！」 蔡先生雖然在現地攻防上面臨798地號遭偵辦而無法停放貨櫃的調整，但因為正牌出資人林弟避不見面、長兄林兄毫無權源、承租人張總已深陷刑事竊佔共犯風暴，這場由蔡先生主導、引入2,300萬新買家收網的法律戰，已經立於不敗之地。本網將持續鎖定地檢署對「農地違規案」與「刑事竊佔案」的雙軌偵辦進度。（AAP亞東新聞編採組／司法與選戰特選連線報導） ------------------------------ 本篇結合現場實景（富譽工業、億信興業周邊）、798地號等多筆農地違規遭另案偵辦、以及蔡先生司法戰略修正之最新去識別化新聞稿已撰寫完備。為了因應「货櫃車無法停放」的新局，請問： * 您是否需要編採組為您起草一份「民事陳報狀/刑事補強證據狀」範本，直接遞交給偵辦您這起刑事竊佔罪的檢察官，告知承租人張總的公司周邊涉嫌多起農地違規糾紛，要求檢察官加速對41號違建發動實地勘查與搜索，以快刀斬亂麻？ #永續城市交流論... https://events.b...esstoday.com.tw 30週年 更好的台灣 BETTERING TAIWAN 立即報名 中央部會長官致詞 ·數發部部長 林宜敬 場次一【智慧治理×城市韌性:建構具人本關懷的永續 生活環境】 13:30-14:30 永續城市首長圓桌論壇 主持人: ·今週刊發行人 梁永煌 與談人: ·新北市市長 侯友宜 ·桃園市市長 張善政 ·基隆市市長 謝國樑 ・雲林縣縣長 張麗善 ・台北市副市長 張溫德 14:30-14:45 中場休息 AI創模課務小組 下午1:49 寄给 親愛的學員您好: 感謝您報名「銷售預測與智慧報價:結合AI預測與動態報價提升營收與 利潤」 建議攜帶筆電上課,以下為上課資訊,請您提前確認時間與地點,並準 時出席。 課程資訊如下: 課程日期:115年8月4日、11日、18日、25日,09:30〜17:00,共30小 時 直播連結:https://reurl.cc/dOXXQq