收到房屋稅2.0｜輔導通知書，該怎麼辦？ #投資 #房屋買賣 #戶籍 #房屋稅 #shorts

#房屋稅 #自住 #shorts #戶籍 #出租 #高雄 #高雄房仲 #自用 #社會住宅 🙆‍♂️因為短影片有秒數限制，語速調比較快請見諒 *,.♫_____________________♪____________________♫,.* 📣歡迎加入我們的官方帳號｜協助你買房、賣房時不踩雷｜並且可提供您👉一對一預約諮詢👈 👉【✰點擊連結｜免費取領｜✍買房、賣房必備注意清單✰】 📩 https://lin.ee/QDI7xn3 🙋‍♀️教你如何一步一步檢視你的買房、賣房問題！ ☑Step １：點入上方連結 (或輸入Line ID：@577culxn ) ☑Step ２：加入我的官方line帳號👆👆 ☑Step ３：輸入００３跟００４即可獲得買房、賣房的懶人包唷 *,.♫_____________________♪____________________♫,.* ⭕最近你有收到房屋稅輔導通知書？有收到趕快在3/22前申辦還能省錢 ✔️從112年7月開始，房屋稅2.0的新制正式上路，最大改變是全國總歸戶 也就是你在全台灣持有的房子，都會一起計算，稅率分成四種： 📍第一目：自住 & 公益出租 & 地上權房屋（1.2%或1%） ✅ 條件：直系親屬要入籍，且夫妻+未成年子女只能設籍一間 ✅ 一人名下最多3戶，適用1.2%稅率 ✅ 如果本人、配偶、未成年子女全台只有一戶，可享1%的優惠稅率 ⚠️ 超過3戶的部分，會被歸到第四目，稅率變高 📍第二目：繼承共有（1.5%-2.4%） •只要是繼承共有（多人持有）就適用這個範圍 📍第三目（建商餘屋） •這類型主要是建商還沒賣掉的房子，一般人用不到，所以略過 📍第四目：超過三戶的房產 & 未申報出租的空屋（1.5%-4.8%） ❌ 超過3戶的房產，會被調整到這個稅目 ❌ 空屋 & 未申報出租，稅率最高可達4.8% ✅ 但如果符合「公益出租」或「社會住宅」，即使是第四目，還是可以用1.2%優惠 📌案例解析：有個粉絲私訊我，說他名下有5間房 🏠 1間自住 🏠 2間空屋 🏠 2間公益出租 👀這樣房屋稅要怎麼算？ 💁‍♀️我建議他，原本就有一間自住，如果直系親屬可以入戶籍到另外兩間空屋， 就會符合第一目，等於自住三間都適用1.2%，另外兩間公益出租雖然在第四目， 但因為是公益出租身份就可享有1.2%稅率！，等於這五間房的房屋稅都可繳最低稅率1.2% 😅畢竟房屋稅是「持有稅」，「繳了就不會退你了」 所以有機會申報更低的稅率，請一定要提早規劃！ ✋如有不清楚的地方，歡迎私訊聯絡我們 ⬆️點入上方ＬＩＮＥ連結 (或輸入Line ID：@577culxn ) *♫_____________________♪____________________♫*,. Hi，我們是鎮風、婷語夫妻｜那些房仲沒教過的事－創辦人 我們負責提供高雄市地區房地產買賣服務， 也可提供高雄市以外諮詢與建議。 朱鎮風 來自：高雄市｜橋頭區 營業員：( 102 ) 登字第255636號 宋婷語 來自：高雄市｜左營區 營業員：( 110) 登字第395721號 *,.♫_____________________♪____________________♫,.* ⬇【哪些管道還可以找到婷語跟鎮風呢】⬇ 🌱官方網站：https://www.kaohsiungbuyhouse.com/ 🌱Youtube：/ @kaohsiungbuyhouse 🌱FaceBook：https://www.facebook.com/kaohsiungbuyhouse/ 🌱Instagram：https://instagram.com/kaohsiungbuyhouse?igshid=MmIzYWVlNDQ5Yg== 🌱LINE官方帳號：https://lin.ee/QDI7xn3 🌱LINE官方ID：@577culxn *,.♫_____________________♪____________________♫,.* 在台灣高房價的時代， 我們可以體會到房地產交易的不透明和亂象， 對人們造成了種種困惑和壓力。 因此，婷語跟鎮風創立這個頻道及個人網站， 希望可以透過我們所學的知識，給你更多明確的方向， 讓首購族在購屋過程中，解決可能會遇到各種挑戰和問題， 並可提供以合理的價格售出房子及購買房子， 讓婷語跟鎮風，陪伴你在買賣房地產時，讓你更安心做明智的決定 *,.♫_____________________♪____________________♫,.* ⬇️觀看更多影片⬇️ https://youtu.be/1wYh1fKhDig https://youtu.be/w_Mo0gM-h4k https://youtu.be/Lqf60B4Qaxs