#惜別的海岸#資深民進黨前立委蘇治芬：此時，蔣萬安提出倒閣，他認為⋯倒閣後，國民黨會如大罷免時大贏，如果倒閣後國民黨大贏，他可乘勝追擊選2028的總統

這四個關鍵字交織的核心在於透過AI科技驅動綠能轉型，並借鏡瑞士的成功經驗來深化新北產業園區的永續發展。 [1, 2] 以下為您梳理這四個領域相互結合的未來藍圖與實踐路徑： ## 💡 AI的未來：從「算力海嘯」走向「綠色AI」 人工智慧正在重塑全球產業，但其龐大的資料中心也帶來了嚴峻的能耗挑戰。 [3] * * 低碳算力優化： 未來的 AI 不僅追求模型精準，更追求「每瓦效能」。例如[瑞士超級電腦 Alps](https://www.newspiggy.com/post/swiss-open-source-llm-alps) 即採用結合綠能與 CPU-GPU 共封裝技術，大幅降低能耗。 * 能源智慧調度： AI 將廣泛應用於微電網預測與管理，精準調配再生能源的離尖峰供電。 [4, 5] * ## 🏭 新北產業園區發展：翻轉傳統工業，打造智慧聚落 新北市政府正全力推動產業轉型，並以「[新北國際AI＋智慧園區](https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%9C%8B%E9%9A%9Bai-%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9C%92%E5%8D%80-%E4%B8%89%E5%A4%A7%E6%8E%AA%E6%96%BD%E5%90%B8%E5%BC%95%E6%8A%95%E8%B3%87-132534525.html)」與周邊工業區（如新北產業園區、土城 AI 智慧園區）串聯。 [6, 7, 8] * * 國際大廠進駐： 全球半導體設備巨頭[艾司摩爾（ASML）已投資 300 億元進駐林口](https://news.secom.com.tw/articles/%E8%89%BE%E5%8F%B8%E6%91%A9%E7%88%BE%E9%80%B2%E9%A7%90%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%9C%8B%E9%9A%9Bai%EF%BC%8B%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9C%92%E5%8D%80%E5%9C%8B%E7%94%A2%E5%BB%BA%E6%9D%90%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E6%9E%97%E5%8F%A3%E5%BB%A0%E6%93%81%E4%BD%8E%E7%A2%B3%E6%B7%B7%E5%87%9D%E5%9C%9F%E7%A0%94%E7%99%BC%E5%84%AA%E5%8B%A2%E6%90%B6%E6%94%BBai%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%BB%BA%E5%BB%A0%E5%95%86%E6%A9%9F)，並導入零碳永續設計。 * 永續韌性基建： 園區推動智慧污水下水道及節能監測，結合 5G 專網與智能環控，讓老舊工業區透過 AI 翻轉為環境友善的生態城。 [6, 9, 10] * ## 🌿 綠能：產業升級的剛性需求 因應全球供應鏈的碳關稅壓力，綠電已成為園區廠商生存的標配。 [3, 11] * * 智慧電網與儲能： 新北正積極透過[新北市綠色能源產業聯盟等組織，協助製造業導入能源管理系統（EMS）與節能預警 AI 應用。 * 低碳建材應用： 園區新廠房（如國產建材實業林口廠）逐步採用低碳混凝土，從營建源頭落實淨零碳排。 * ## 🇨🇭 瑞士：智慧城市與「核綠共存」的國際借鏡 瑞士在洛桑管理學院（IMD）的[全球智慧城市評比]中，其首都蘇黎世長期蟬聯榜首，是新北理想的學習對象。 * * 2000瓦社區經驗： 蘇黎世的「綠城市（Green City）」全區採用綠建築，透過智慧控電系統百分百循環利用電能。 * 能源結構與地形借鏡： 產業大老（如和碩董事長童子賢）多次指出，台灣與瑞士同屬多山、地狹人稠的地形，[應效法瑞士「核綠共存」的務實路線，以穩定、低碳的電力支援高能耗的 AI 及半導體產業發展。 * 雙邊產學交流： 瑞士西北應用科學與藝術大學（FHNW）訪台，已與台灣政府及學術單位深入探討 AI 智慧城市治理、淨零碳排與精準製造 的合作契機。 * ------------------------------ 若您想進一步探討，請告訴我您最想深入了解哪一部分： * * 某一間特定的進駐大廠（如 ASML）在新北的綠能布局？ * 瑞士在鐵軌太陽能等前瞻綠能技術的具體作法？ * 新北產業園區針對中小企業的 AI 轉型補助政策？ * 資深民進黨前立委蘇治芬： 此時，蔣萬安提出倒閣， 他認為⋯倒閣後，國民黨會如大罷免時大贏，如果倒閣後國民黨大贏，他可乘勝追擊選2028的總統。 這是蔣萬安的算盤，但台灣人民的算盤呢？民進黨的算盤呢？ 《TVBS新聞網：快訊、／蔣萬安再出手提「倒閣」！藍白若有共識將儘速推動⋯蔣萬安：若有共識　促藍白推倒閣⋯蔣萬安透露，近期已有不少立委私下向他提及「倒閣」議題。 他認為，若能透過倒閣讓行政院長卓榮泰下台負責，是展現責任政治的最佳方式。 蔣萬安分析，倒閣若成案，依憲法規定將於60天內重選立委，屆時立委選舉與總統大選脫鉤，將成為總統任期內的期中選舉，進一步強化國會監督力量。不過，他也強調此舉影響層面廣泛，國民黨內部必須凝聚共識，同時也需要民眾黨團的支持，經由各方充分討論後才會採取進一步行動..》 #台北地政 📣 測量案件線上辦，地政服務再升級！ 還在請假跑地所、找停車位、現場排隊送件嗎？ 自115年7月1日起，符合條件的土地及建物測量案件，可透過數位櫃臺全程網路申請！💻✨ 本次新增開放土地分割、土地合併、位置勘查、建物分割、建物合併、界址調整及調整地形，一口氣增加 7 項測量業務，線上申辦範圍更完整！ 從準備資料、提出申請到案件送出，都能直接在線上完成，不必受限地政事務所辦公時間，也能省下往返交通及現場等候時間。 無論是民眾、地政士或相關專業代理人，只要案件符合申請條件，就能善用數位工具，讓申辦流程更快速、更有效率！🚀 📱 能在線上辦，就不用多跑一趟！ 歡迎多加利用「數位櫃臺」，一起體驗省時、省力又便利的智慧地政服務！ #地政便民 #數位櫃臺 #內政部 #測量案件線上辦 #智慧地政 #測繪科 民進黨立委郭國文的父親 這是我們的父子時光❤️ 前陣子筍子收成，爸爸在農忙。這禮拜爸爸說要和我一起跑攤，我們一起來官田-葫蘆埤走走… 步道上、水埤中，大家都幸福享受夏日時光，我也跟爸爸說了一點悄悄話，還有爭取休區成立與經費的點點滴滴….. #總統府秘書長潘孟安： 今天 賴清德 總統親自頒授「大綬景星勳章」給台灣最真摯的老朋友，日本台灣友好議員聯盟會長古屋圭司眾議員，內心滿是感動與感謝。 　 俗話說：「羅馬不是一天造成的」，台日之間這種像家人一樣的羈絆，正是因為有像古屋會長這樣的一代代好朋友，在每一個關鍵時刻奔走相助、同甘共苦，一點一滴累積出來的，無論是促成故宮文物赴日展出、支持台灣的國際參與，還是推動國籍正名，乃至於今年將「日華懇」正式更名為「日本台灣友好議員聯盟」，都能看到他堅定挺台的身影。這份跨越國界的深厚情誼，真的讓人感到無比溫暖。 　 這次古屋會長更帶來了來自岐阜縣東濃五市的首長與各界領袖，超過50位的新朋友一同訪台，看到台日之間不僅在半導體、AI等前瞻科技供應鏈上有著密不可分的合作，在觀光與文化交流上更創下互訪的新高，真的讓人非常振奮。 　 不論國際局勢如何變化，台灣與日本永遠是彼此最溫暖的依靠、最堅實的夥伴。再次感謝古屋會長對台日友好的卓越貢獻，台灣隨時張開雙臂，歡迎日本的好朋友常來走走！ #將這座新廠辦規劃為「部分自用、部分分層出售/出租」，並導入綠能系統，是目前新北產業園區最主流且兼顧財務彈性的開發模式。 以下為您精準解析分層租售的法規限制、財務效益，以及申請立體化方案時必須滿足的「太陽光電強制規定」： ------------------------------ ## 🏢 一、部分分層出售/出租的「法規卡關點」與效益 在乙種工業區興建廠辦並分層租售，必須特別注意新北市政府的法規限制： * 容積獎勵部分的「限期5年不得轉讓」： 這是最重要的財務緊箍咒。若您申請「工業區立體化」獲得了額外容積（例如獎勵了 30%~50% 容積），這些因獎勵而多蓋的樓地板面積，在完工取得使用執照後「5年內不得轉讓（買賣）」。 * 實務解方： 您可以將「基礎容積（原 210% 可蓋面積）」的樓層拿來分層出售，快速回收 4.6 億元的土地與營建成本；而將「獎勵容積（多蓋出來的樓層）」轉為自用辦公室或出租收租（出租不受 5 年限制），創造穩定現金流。 * 分層出售的市場行情： 五權路周邊全新完工的智慧科技廠辦，目前每坪售價已站穩 65 萬至 80 萬元。若以 350 坪基地扣除自用後，拿 500 坪出來出售，即可望回籠 3.2 億至 4 億元 的資金，幾乎可以把當初買地的 4.6 億元成本回收大半。 * 租金收益率： 全新高規格廠辦在該區的租金約每坪 1,200 元至 1,500 元。分層出租給 AI 供應鏈或外資研發中心，投報率非常優渥。 ------------------------------ ## ☀️ 二、綠能（太陽能光電）的強制設置要求 既然要享受「工業區立體化」的容積加碼，新北市政府經發局對綠能有剛性強制要求，主要條款如下： * 屋頂強制鋪設太陽光電： 申請立體化方案的廠商，建築物屋頂層的「免計容積突出物（如梯間、機房）」以外之可供設置水平投影面積，必須有至少 50% 以上鋪設太陽光電發電設備。 * 能源管理系統（EMS）的標準： 除了太陽能板，廠辦內部必須同步建置智慧能源管理系統，監控全棟廠辦的用電離尖峰。 * 綠能容積獎勵（額外誘因）： 如果您設置的綠能與節能設備超越國家標準（例如取得綠建築銀級、黃金級標章），立體化方案中會直接給予 最高 5% 的「能源管理容積獎勵」。等於是用屋頂曬太陽，換取更多可以租售的室內坪數。 * 實務設計建議： 350 坪的基地，一樓建蔽率 60% 算下來屋頂面積大約有 210 坪。扣除頂樓公設機房後，約可鋪設 80~100 坪的太陽能板。這部分可以採取「自費建置（發電自用降碳排）」，或「租給光電業者（收取屋頂租金）」，兩者都能滿足政府法規。 ------------------------------ 💡 為了讓您的建築師與財務團隊能有更精確的基礎，請問： * 您預計這棟新大樓自用的坪數（或自用樓層）大約需要多少坪？ * 您是否需要進一步了解新北市政府針對工業區立體化所要求的「保證金扣押與返還機制」（預防 5 年內偷賣的罰則）？