【曾生信箱.31】1,000萬兩房：港島舊樓 vs 九龍新盤｜賣屯門收租樓，換荃灣西自住？｜浪澄灣、維港灣點揀？｜堅尼地城舊樓收租，應否套現？｜廣播道50年舊樓，買定租？(31/10/2026)

【曾生信箱.31】1,000萬兩房：港島舊樓 vs 九龍新盤｜賣屯門收租樓，換荃灣西自住？｜1,600萬三房：浪澄灣、維港灣點揀？｜堅尼地城舊樓收租，應否套現？｜廣播道50年舊樓，買定租？(31/10/2026) 嘉賓：仲量聯行香港主席 #曾煥平 #樓價 #投資物業 #港樓 #樓市 #曾生信箱 #新盤供應 #樓價 #二手居屋 *想寄信比曾生？喺Youtube 留言區留低問題就得！ 第三十一集：(31/10/2026) https://youtu.be/Gy-IWNMesg4 🏠1,000萬兩房：港島舊樓 vs 九龍新盤 🏠賣屯門收租樓，換荃灣西自住？ 🏠1,600萬三房：浪澄灣、維港灣點揀？ 🏠堅尼地城舊樓收租，應否套現？ 🏠廣播道50年舊樓，買定租？ 第三十集：(15/8/2026) https://youtu.be/7IdH_FSwo_w 第二十九集：(8/8/2026) https://youtu.be/1P81DadctaE 🏠駿景園 御龍山 晉名峰 都唔夠華翠園好？ 🏠啟德跑道區 擔心招標發售買貴貨/招標買一手樓貼士 🏠柏藯山還是天晉較值得長揸？ 第二十八集：(1/8/2026) https://youtu.be/L3LGiCVnFVU 🏠抬錢轉按放租還是止蝕？ 🏠香港大學出租盤仲揸唔揸好？ 🏠由Grand Yoho 搬去啟德？ 🏠兩房換三房 四小龍外的新盤選擇 🏠「曾生信箱」現場真人版！報名！ 第二十七集：(4/7/2026) https://youtu.be/g_7Q27RHhWY 🏠銅鑼灣百德新街投資價值 🏠東山臺：德信花園，月陶居，翠壁 🏠珀麗灣點睇？ 🏠光明臺算舊嗎？ 🏠深灣軒或海怡半島？ 第二十六集：(27/6/2026) https://youtu.be/T34d1pX60Ys 🏠鴨利洲南灣還是黃竹坑上蓋？ 🏠煥然懿居換唔到樓困局？ 🏠Keep住放租定用嚟做首期好？ 🏠買破產地產商樓盤有風險嗎？ 🏠沽英皇道舊樓買何文田？ 第二十五集：(20/6/2026) https://youtu.be/FfSsrp2UONY 🏠月入4萬應該買樓嗎？ 🏠啟德綠色集體運輸項目 🏠賣樓做定期 用利息租樓？ 🏠買跑馬地舊樓是否不智？ 🏠應沽港島東200 呎納米樓嗎？ 第二十四集：(13/6/2026) https://youtu.be/1y65SHDrQs8 🏠樓市Outlook/樓市谷底發彈/減息無望 🏠黃埔頂層特色單位反而係缺點？ 🏠麗港城一樓買錯咗？ 🏠沽細價寫字樓換住宅好嗎？ 🏠啟德樓盤睇法 🏠10年後新都城會更不值錢？ 第二十三集：(11/4/2026) https://youtu.be/JUB-TvoSKvY 🏠海逸豪園？港圖灣？ 🏠沽廠廈轉私樓？ 🏠高雲臺？樂信台？ 🏠美孚新邨定德福花園？ 🏠太古海德園低水？ 第二十二集：(4/4/2026) https://youtu.be/h2z7twLYDjw 🏠租置公屋換私樓 🏠蝕200萬換樓？ 🏠月入6萬,手頭300萬，泓都好嗎？ 🏠中半山點揀？ 第二十一集：(28/3/2026) https://youtu.be/sHUjKaNZkRQ 🏠沽樓租淺水灣 🏠黃埔花園換樓選擇 🏠匡湖居用來退休 🏠一邊放租、一邊租三房唔實際 🏠"上然”投資價值 第二十集：(21/3/2026) https://youtu.be/NtMm7Opozbg 🏠Sierra Sea 同烏溪沙地鐵盤有幾多折讓才算合理？ 🏠銀行不替60年以上樓宇做按揭？ 🏠買樓好定繼續租樓好？ 🏠寶翠園還是黃竹坑？ 🏠愉景新城？環宇海灣？麗城花園？灣景花園? 第十九集：(31/1/2026) https://youtu.be/q_MWI56nu4o 🏠四百萬預算 點揀收租升值兼得？ 🏠想買樓 業主心雄叫價 🏠應否沽出西營盤單位 等公務員公屋？ 🏠康怡花園VS灝景灣VS傲雲峰？ 🏠樓齡大的舊樓維修問題 🏠投資英國樓的心態 🏠測量師的行業前景 第十八集：(24/1/2026) https://youtu.be/rN9Mghs8MTY 🏠單位漏水 換樓好唔好？等大維修？ 🏠家庭月入四萬適合買樓嗎？ 🏠高位買咗北角舊樓，換樓難？ 🏠所有大型屋苑都有不能重建的問題？ 🏠買補契樓要注意什麼？ 🏠賣將軍澳單位換80萬The Parkside？ 第十七集：(17/1/2026) https://youtu.be/kqBif5sZttY 🏠2026樓市展望！ 🏠藍灣半島定置富花園呢？ 🏠第一城，德福太舊？ 🏠荃威花園太舊？ 🏠投資揀大圍珀玥？河畔花園？ 🏠借貸供樓 抖唔到氣 第十六集：(23/11/2025) https://youtu.be/Dwt1Cz_yvmI 🏠沽擎天半島 買匯璽？ 🏠公司東主做按揭難？ 🏠灝景灣 VS 盈翠半島？ 🏠買劏房收租投資好嗎？ 🏠做高成數按揭？定比多啲首期？ 第十五集：(16/11/2025) https://youtu.be/0lfgO-sONGc 🏠繼續租到老？留現金入老人院？ 🏠買發展商翻新樓 注意事項 🏠事前點check地契問題？ 🏠舊香港人情味樓盤？ 🏠海璇保值能力如何？ 第十四集：(9/11/2025) https://youtu.be/bqWvFzQVokQ 🏠回顧今年樓市 觸底期？ 🏠入市買樓比父母住 🏠太古城舊樓的風險？ 🏠政府重推租置機會大嗎？政府應否下調差嚮呢？ 第十三集：(28/9/2025) https://youtu.be/K1WRoJLcc_s 🏠樓市見底通常有咩特徵？ 🏠退休人士由港島換樓到元朗？ 🏠蝕賣二房買入三房＝倒錢落海？ 🏠黃竹坑南岸VS嘉亨灣？ 🏠高才換樓有何需要考慮？ 第十二集：(27/9/2025) https://youtu.be/eLXf5abj_Qs 🏠出租舊單位換大單住自住 🏠市建局會買有私人發展商重建地盤嗎？ 🏠留舊樓送孫兒？還是留錢？ 🏠5億資金的選擇 🏠樓價會否繼續跌？ 第十一集：(26/9/2025) https://youtube.com/live/WhDGfFES704 🏠沙田細價單位點揀？ 🏠Call loan潮走出隧道未？ 🏠高估價20%大坑單位價錢太高？ 🏠蝕賣舊樓換新樓 明智？ 🏠細新居屋？舊居屋？ 第十集：(20/7/2025) https://youtu.be/RO8liTO2wgE 🏠西沙值唔值得等？ 🏠嘉崙臺定蔚豪苑？ 🏠屯門居屋同私樓30年後的命運？ 🏠銅鑼灣舊樓都好難賣？ 🏠新城市廣場優缺點？ 🏠做地產經紀的前景？ 第九集：(19/7/2025) https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ 🏠租金還會繼續升嗎？ 🏠何文田的選擇？ 🏠退休人士 沽日出康城還是何文田？ 🏠放租補貼自己住大啲？ 🏠賣樓給兒子買樓還是直接轉讓？ 第八集：(18/7/2025) https://youtube.com/live/t3XX3ZgehJQ 🏠按息跌 對樓市有利？. 🏠應賣出舊居還是收租？ 🏠租轉買還是收息？ 🏠啟德好還是居屋好？ 🏠十三街重建機會？ 🏠南岸供應多 未來？ 第七集：(10/5/2025) https://youtu.be/DYc38iidPa8 🏠蝕賣兩房換三房？ 🏠退休換樓策略紅磡 🏠舊樓？屯門元朗新樓？ 🏠車位五厘回報吸引嗎？ 第六集：(9/5/2025) https://youtu.be/zc9ta2ZX-Ns 🏠看好「東涌東站」的發展嗎？ 🏠九肚山玖瓏山是否低水？ 🏠怎樣看今年失業率？ 🏠對旅居有何睇法？ 第五集：(8/5/2025) https://youtube.com/live/jj3kT9RO4QI 🏠應該賣咗自住樓才買樓，或放租？ 🏠西沙Go park 好嗎？ 🏠買細新樓收租投資？ 🏠大埔新盤 VS 宋皇台居屋？ 🏠太子道西舊樓：太舊？ 第四集：(8/3/2025) https://youtube.com/live/qw33X7WDITY 🏠新樓結構花款複雜 將來維修更貴？ 🏠奥運站24年樓換同區14年樓係咪化算？ 🏠75歲人士的換樓決擇？ 🏠元朗40年樓有租收 應賣嗎？ 第三集：(7/3/2025) https://youtube.com/live/e_ITBOVU0Hw 🏠因為Housing 福利入市 會否得不償失？ 🏠特朗普令經濟繼續差 樓價繼續向下？ 🏠啟德樓點睇？ 🏠50歲退休人士 all cash 買咩樓好？ 第二集：(22/11/2024) https://youtube.com/live/vgldrJEk1zs 🏠港島舊樓好？ 🏠大西北新樓好？ 🏠綠楊新村保值能力？ l🏠and lease2047幾時到期有分別嗎？ 🏠舊樓前途？舖位空置稅 第一集(28/10/2024) https://youtube.com/live/toA3sryMEq0 🏠潛在新盤供應減少，香港經濟維持現況，樓價可以穩定返？ 🏠而家個價跌到咁樣 請問係咪應該繼續放？ 🏠什麼時候/價錢..可以入市二手居屋？ 🏠應沽掉愉景灣的投資物業嗎？ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 0:00 節目開始 1:20 1,000萬兩房：港島舊樓 vs 九龍新盤 11:24 賣屯門收租樓，換荃灣西自住？ 17:49 1,600萬三房：浪澄灣、維港灣點揀？ 23:31 堅尼地城舊樓收租，應否套現？ 27:38 廣播道50年舊樓，買定租？ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 免責聲明 本節目內容乃嘉賓根據其個人經驗及對物業市場的觀察作出分享，僅供一般資訊及參考之用，並不構成任何形式之物業買賣、投資、估值、財務或其他專業意見。 嘉賓並非地產代理，其所屬公司亦不提供樓盤搜尋、睇樓或物業代理服務。由於不同屋苑、座數、樓層、方向及個別單位之實際情況均可能存在差異，節目內所作分析主要從屋苑及市場整體角度出發，不應視為對任何個別物業或單位的具體建議。 如觀眾有實際物業買賣需要，應就有關單位之具體情況，自行作進一步了解，並向持牌地產代理及其他相關專業人士尋求意見。 任何有關買入、出售物業或入市時機之決定，均應由觀眾按自身需要、財務狀況及風險承受能力獨立判斷及作出。本節目、製作單位及嘉賓均不會就觀眾因依賴節目內容而作出的任何決定或所產生之損失承擔責任。 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ⚠️⚠️支持InvesTalk⚠️⚠️ YouTube： / investalk講投資 Facebook： https://www.facebook.com/invest.talk.learn.earn/ IG： / investalktalk 說財經Youtube(普通話)：https://bit.ly/3O9KM8Q ---------------------------------------- 節目內容只屬主持及嘉賓意見 並非本公司立場或買賣建議 投資涉及風險，資產價格可升可跌