律師，銀行會不會查封我的財產？錯了，你真正該怕的是檢察官的傳票
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影片說明
許多人跑來事務所諮詢，第一句話都是問：律師，銀行會不會查封我的財產？ 如果只是賠錢，那還算小事。真正要命的是檢察官手裡那張傳票。 當初你在申貸文件上大筆一揮，簽下自住切結書的時候，以為只是形式、走個過場。但在檢察官眼裡，明知自己沒有自住事實，卻配合隱匿人頭身分、詐取低利貸款與高成數，這在法律上可能構成刑法第339條第1項與第2項的詐欺取財罪與詐欺得利罪。 而且這種案件後面往往拉出一整串：出資的投資客、牽線的房仲、幫忙造假的代書。三人以上各自分工，就可能升格為刑法第339條之4的加重詐欺罪。加重詐欺的最重本刑是7年，直接超過易科罰金「最重本刑5年以下」的門檻（刑法第41條第1項），根本沒有繳錢了事這回事。 這支影片會把人頭戶會踩到的每一條線講完： 刑事責任 ．刑法第339條 詐欺取財與詐欺得利 ．刑法第339條之4 加重詐欺（三人以上） ．刑法第216條、第210條 行使偽造私文書（限冒名製作的假薪資單、假在職證明、假扣繳憑單） ．刑法第215條 業務登載不實（代書） ．刑法第38條之1 沒收犯罪所得 ．實價登錄申報不實的行政罰鍰3萬至15萬元（平均地權條例第81條之2） 民事責任 ．銀行三刀連發：追回利息補貼、取消優惠利率與寬限期、行使加速條款 ．加速條款的法定防線：消費者債務清理條例第151條的協商停止效力 ．個人購屋貸款定型化契約應記載事項第7點 自用住宅特約條款 ．拍賣抵押物是非訟程序，法院只做形式審查，程序瑕疵能替你爭取時間 預售屋連環坑 ．消費者保護法第17條第1項、第5項、第6項 ．內政部預售屋買賣定型化契約應記載事項（注意規範單位是「點」不是「條」） ．每逾一日按已繳價款萬分之5單利計算遲延利息 影片中引用的裁判，全部經司法院裁判書系統核對後才使用。 章節 00:00 銀行查封不可怕，檢察官的傳票才可怕 00:14 你簽的自住切結書，在檢察官眼裡是什麼 00:26 刑法第339條：詐欺取財與詐欺得利 00:51 三人以上＝加重詐欺，易科罰金的天花板 01:06 法官只盯三件事：金流、對價、事前通聯 01:40 AB合約：把成交價灌水去騙銀行估價 03:01 主戰場是詐欺，不是偽造文書 03:28 紅包沒收、洗錢、房地合一稅與聯徵紀錄 03:55 民事三刀：追息、取消優惠、加速條款 04:12 什麼是加速條款：銀行手裡的時間炸彈 04:39 屏東地院的實際裁定長什麼樣 05:48 活路：消債條例第151條停止加速條款 06:31 非訟程序只做形式審查，攻防點在送達 07:38 確認債權不存在之訴與債務人異議之訴 08:34 人頭戶＋預售屋：借名字的第二層地獄 09:09 出名人與借名人，賠償拿到了怎麼算 09:52 消保法第17條與內政部應記載事項 10:25 每逾一日萬分之五：每天都在跳表 11:32 建商的兩手一攤：酌減與不可抗力打不打得贏 13:02 法院實際怎麼算：三個判決的數字 14:07 總結：刑事七年、民事瓦解，該留哪五樣東西 本影片內容屬於一般法律常識與司法實務趨勢分析。每一個案件的資金流向、契約約定事項都具有高度個別差異性，影片內容不構成正式的個案法律意見。面臨具體糾紛時，請務必攜帶完整資料尋求專業律師進行個案評估。
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