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地政士李社長政經學新聞專題解析：從新北地院「114年家繼訴字第120號」更字案與板橋簡易庭「114年板簡字第看家族爭產、程序操弄與訴訟詐欺之法理大合圍前言：地政登記的「偽外觀」與家族契約的真靈魂

#AAP亞東新聞台灣之聲富聯網#雙北影音聯合採訪中心#百億育苗台灣網路政經學平台 · 發布於 2026/11/08 上午04:45 · 更新於 2026/11/12 上午11:20 · 台北時間 · 本頁的資料來源與計算方式 ⓘ

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地政士李社長政經學新聞專題解析：從新北地院「114年家繼訴字第120號」更字案與板橋簡易庭「114年板簡字第969號」看家族爭產、程序操弄與訴訟詐欺之法理大合圍 前言：地政登記的「偽外觀」與家族契約的「真靈魂」 在台灣現行的不動產與遺產實務中，地政機關的登記具有強大的公示效力與推定力（土地法第43條參照）。然而，當這份官方登記的外觀，在家族內部因行政便利、稅務規劃或不法企圖而產生「名實分離」時，往往會埋下長達數十年、跨越民刑事與家事法庭的劇烈爭訟。 本專題由地政士李社長政經學新聞專題團隊獨家追蹤解析，聚焦於近年喧騰於新北地方法院與臺灣高等法院的一起典型家族財產爭奪案。本案涉及資產高達數千萬元、土地面積逾三千坪。核心爭議圍繞在：民國98年5月10日簽署之「家族內部實質分配母約」（三兄弟均分各1/3、母親不分），與民國98年6月20日向地政機關申報之「官方版遺產分割協議書」之間，究竟存在何種法律連鎖關係？被告林、兩位兄弟利用官方登記辦理分割繼承時「多登記持分」，事後又將土地變價套現移轉予第三人陳瑾美、私吞陽信銀行數百萬元支票，此等行徑在法律上究竟如何定性？ 更具新聞爆炸力的是，本案在訴訟程序中高潮迭起。被告大房陣營在歷次民事、刑事與家事法庭中，說詞反覆、初一十五不一樣，甚至機關算盡企圖利用技術性程序操作使官司流局。所幸，臺灣高等法院以最新的「115年度家抗字第79號」及「115年度上聲議字第10039號」等關鍵裁定與處分，全面敲碎被告的脫產與程序詐欺陰謀，讓原告代位債權人李與法院依法選任之遺產管理人，成功發動法律上的「終極反殺」。

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