賴律教你這些關鍵！夫妻買房「共同登記」要注意哪些事？【不愛就散】完整版 EP238 方念華 賴芳玉 @TVBSopenyourheart
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影片說明
大多新婚夫妻決定結婚就會買婚房，或跟公婆住了一段時間不適應， 想要出來享受二人自由空間，好不容易籌了頭期款也挑好房子， 但到底該登記誰的名字呢？ (個案) 一對年輕情侶，論及婚嫁，男方出頭期款買婚房， 房貸則是由未來夫妻倆各半支付。 女方家人提議，房子登記為女方名字，給女方一個保障。 不過男生不是很願意，只想登記自己姓名。 最後彼此讓步，以共同登記來買房。 (討論觀點) 1.一般夫妻買房想共同登記，主要是不放心， 以為共同登記後，有一方要賣房的時候，需要另一方同意。 問題是從何而來的"不放心"或"不安心"？ 2.常見夫妻共同置產三種登記方式 共同持有、預告登記、借名登記 請賴律簡單說明。 3.離婚時共同財產如何處理？ （法律） 第 79-1 條 聲請保全左列請求權之預告登記， 應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之： 一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。 二、土地權利內容或次序變更之請求權。 三、附條件或期限之請求權。 前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 預告登記 對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。 未來另一半想移轉房產或設定抵押借款，都需要預告登記人同意， 這樣才會有互相牽制的效果。 「夫妻離婚 不愛了 才是關鍵」 不愛就散! 主持人 方念華 與名人離婚 第一指名律師 賴芳玉 攜手主持 改編 法庭累積30年 案例 以及 身旁閨密好友 分合故事 為情海浮沉的紅男綠女 提供實用又有效的解決方案! 每周二上架 同步更新到各大PODCAST 按下訂閱👉https://www.youtube.com/c/不愛就散 歡迎您分享自身經驗或是有任何問題詢問 可以寫信到以下信箱： openurhearttvbs@gmail.com 🎙不愛就散有Podcast囉～～🎙 歡迎到以下平台收聽 Apple Podcast https://podcasts.apple.com/podcast/1622138989 Spotify https://open.spotify.com/show/14u3efDGYhqzeK9DQdgO97 KKBOX Podcast https://podcast.kkbox.com/tw/channel/Ks1uS4iOxaLfXlkLug SoundOn https://player.soundon.fm/p/905f0fe0-caa4-4d26-a10e-b10bd0d1777d 網易雲音樂 https://music.163.com/#/djradio?id=975715115
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共同標籤
標籤來源：新文易數（tag.observe.tw）。共同標籤以文字比對影片標題與說明，不是 AI 判讀；命中不代表事件歸屬或立場，與頻道分類分開。標題或說明出現標籤，不代表影片主題；可能來自固定宣傳或版權文字。字幕尚未取得，不列入比對。
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- 「往前 N 日」包含今天與前 N 天，共 N+1 個台北日曆日（往前 7 日為 8 個日曆日）；指定起訖日期時以實際起訖日為準。日數、日期與小時條件同時套用。
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- 說明欄樣板
- 同一頻道說明欄反覆出現的宣傳段落不列入比對。「24小時」這類詞只在這種重複宣傳段落中略過，出現在一般新聞內容時照常計入；這不同於整詞的顯示排除。
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- 列表與片段只是符合條件的影片例子，不能用來推算整體比例或全站失真程度；有效比對的影片比例只代表比對完成度。
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本頁資料範圍
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資料來源
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