麗新財報一年再蝕24億、背負230億債務!物業公平值虧損暴增2.9倍! 拆解林建岳麗新帝國:賣資產還債究竟仲可以捱幾耐?【W 檔案】

Wally Magazine · 發布於 2026/10/25 上午12:46 · 更新於 2026/11/04 下午10:30 · 台北時間 · 本頁的資料來源與計算方式 ⓘ

觀看數
1.04 萬次
喜歡
384次
YouTube 留言總數
37則
長度
18:26
來源提供字幕

觀看數觀測

目前僅一筆觀測 ·
10,412次

共同標籤

已比對共同詞彙 · 56 個標籤 · 比對時間 2026/10/25 上午07:47

比對依據(92 處)
  1. 香港影片說明…@wallymagazinehk 一間香港老牌地產集團,一年究竟可以蝕幾多錢?林建…
  2. 地產影片說明…lymagazinehk 一間香港老牌地產集團,一年究竟可以蝕幾多錢?林建岳旗下的…
  3. 集團影片說明…magazinehk 一間香港老牌地產集團,一年究竟可以蝕幾多錢?林建岳旗下的麗新…
  4. 發展影片說明…,一年究竟可以蝕幾多錢?林建岳旗下的麗新發展(488)最新業績顯示,全年股東應佔虧損…
  5. 業績影片說明…多錢?林建岳旗下的麗新發展(488)最新業績顯示,全年股東應佔虧損高達23.97億港…
  6. 全年影片說明…岳旗下的麗新發展(488)最新業績顯示,全年股東應佔虧損高達23.97億港元,手上更…
  7. 股東影片說明…下的麗新發展(488)最新業績顯示,全年股東應佔虧損高達23.97億港元,手上更背負…
  8. 融資成本影片說明…港元,手上更背負約230億港元貸款,每年融資成本高達近13億! 雖然公司虧損稍微收窄、…
  9. 公司影片說明…貸款,每年融資成本高達近13億! 雖然公司虧損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估…
  10. 減少影片說明…3億! 雖然公司虧損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估值損失暴增至13億,甚至計…
  11. 投資影片說明…然公司虧損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估值損失暴增至13億,甚至計劃在兩年內出…
  12. 估值影片說明…司虧損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估值損失暴增至13億,甚至計劃在兩年內出售大…
  13. 損失影片說明…損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估值損失暴增至13億,甚至計劃在兩年內出售大約8…
  14. 資產影片說明…至13億,甚至計劃在兩年內出售大約80億資產。今日的《W檔案》,我們深入拆解麗新帝國…
  15. 財務影片說明…今日的《W檔案》,我們深入拆解麗新帝國的財務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓…
  16. 成功影片說明…我們深入拆解麗新帝國的財務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓力延後? 如果你…
  17. 瘦身影片說明…深入拆解麗新帝國的財務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓力延後? 如果你喜歡…
  18. 債務影片說明…的財務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓力延後? 如果你喜歡這類深入拆解財經…
  19. 壓力影片說明…務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓力延後? 如果你喜歡這類深入拆解財經新聞…
  20. 財經新聞影片說明…債務壓力延後? 如果你喜歡這類深入拆解財經新聞背後故事的專題,記得訂閱 Wally M…
  21. 專題影片說明…如果你喜歡這類深入拆解財經新聞背後故事的專題,記得訂閱 Wally Magazine…
  22. 訂閱影片說明…這類深入拆解財經新聞背後故事的專題,記得訂閱 Wally Magazine、按讚並分…
  23. 分享影片說明…閱 Wally Magazine、按讚並分享給朋友! **資料及媒體來源|Medi…
  24. 媒體影片說明…ine、按讚並分享給朋友! **資料及媒體來源|Media Sources & C…
  25. media影片說明…讚並分享給朋友! **資料及媒體來源|Media Sources & Credits**…
  26. 香港影片說明…ficial Sources)** - 香港交易所(HKEX / HKEXnews)…
  27. 交易影片說明…cial Sources)** - 香港交易所(HKEX / HKEXnews) -…
  28. 發展影片說明…KEX / HKEXnews) - 麗新發展有限公司(Lai Sun Develop…
  29. 公司影片說明…/ HKEXnews) - 麗新發展有限公司(Lai Sun Development…
  30. 集團影片說明…ompany Limited) - 麗新集團(Lai Sun Group) - 麗豐…
  31. 公司影片說明… Sun Group) - 麗豐控股有限公司(Lai Fung Holdings L…
  32. 新聞影片說明…oldings Limited) **新聞媒體(News & Media Sour…
  33. 媒體影片說明…dings Limited) **新聞媒體(News & Media Source…
  34. News影片說明…gs Limited) **新聞媒體(News & Media Sources)** …
  35. media影片說明…ted) **新聞媒體(News & Media Sources)** - 東方日報(O…
  36. 東方日報影片說明… Media Sources)** - 東方日報(Oriental Daily News…
  37. Daily影片說明…)** - 東方日報(Oriental Daily News) - 東網(on.cc) -…
  38. News影片說明…東方日報(Oriental Daily News) - 東網(on.cc) - 明報(M…
  39. 東網影片說明…ental Daily News) - 東網(on.cc) - 明報(Ming Pa…
  40. On影片說明…al Daily News) - 東網(on.cc) - 明報(Ming Pao) …
  41. 財經新聞影片說明… - 明報(Ming Pao) - 信報財經新聞(Hong Kong Economic …
  42. Hong Kong影片說明…(Ming Pao) - 信報財經新聞(Hong Kong Economic Journal) -…
  43. 香港影片說明…Economic Journal) - 香港電台(RTHK) - 香港01(HK01…
  44. 香港影片說明…nal) - 香港電台(RTHK) - 香港01(HK01) - 香港商報(Hong…
  45. 香港影片說明…THK) - 香港01(HK01) - 香港商報(Hong Kong Commerc…
  46. Hong Kong影片說明…- 香港01(HK01) - 香港商報(Hong Kong Commercial Daily) -…
  47. Daily影片說明…ong Kong Commercial Daily) - 經濟通(ET Net) - 鉅亨…
  48. 經濟影片說明…Commercial Daily) - 經濟通(ET Net) - 鉅亨網(Anue…
  49. 地產影片說明…鉅亨網(Anue) - 觀點網 - 中原地產 -LeasinHub 洽租 **主要…
  50. 發展影片說明… 洽租 **主要參考資料** - 麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026…
  51. 全年影片說明…資料** - 麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - …
  52. 業績影片說明…** - 麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - 麗新…
  53. 公告影片說明… - 麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - 麗新發展…
  54. 2026年影片說明…麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - 麗新發展80億港元資…
  55. 10月影片說明…025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - 麗新發展80億港元資產出售…
  56. 發展影片說明…公告(2026年10月23日) - 麗新發展80億港元資產出售計劃相關報道 - 中環…
  57. 資產影片說明…年10月23日) - 麗新發展80億港元資產出售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大…
  58. 相關影片說明…日) - 麗新發展80億港元資產出售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相…
  59. 中國影片說明…80億港元資產出售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相關報道 - Cam…
  60. 銀行影片說明…元資產出售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相關報道 - Camper …
  61. 權益影片說明…售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相關報道 - Camper & Ni…
  62. 相關影片說明…關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相關報道 - Camper & Nichol…
  63. 遊艇影片說明…Camper & Nicholsons 遊艇業務出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目…
  64. 相關影片說明… & Nicholsons 遊艇業務出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目出售相關報道…
  65. 創新影片說明…sons 遊艇業務出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元…
  66. 住宅影片說明…s 遊艇業務出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元票據交…
  67. 相關影片說明…出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融…
  68. 發展影片說明…橫琴創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **…
  69. 美元影片說明…創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **So…
  70. 債務影片說明…出售相關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **Source Ac…
  71. 融資影片說明…關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **Source Ackno…
  72. 相關影片說明…道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **Source Acknowl…
  73. 公告影片說明…- 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **Source Acknowled…
  74. 影片影片說明…Acknowledgement** 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相…
  75. 公司影片說明…ledgement** 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞…
  76. 公告影片說明…dgement** 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論…
  77. 財務影片說明…ment** 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析…
  78. 新聞影片說明…* 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途…
  79. 相關影片說明…片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三…
  80. 新聞影片說明…公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖…
  81. 評論影片說明…公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及…
  82. 分析影片說明…財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及影像之…
  83. 教育影片說明…料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及影像之版權均…
  84. 用途影片說明…新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及影像之版權均屬其…
  85. 影像影片說明…、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及影像之版權均屬其各自權利持有人所有。 So…
  86. 權利影片說明…有第三方文字、圖片及影像之版權均屬其各自權利持有人所有。 Sources and …
  87. media影片說明…持有人所有。 Sources and media materials are credi…
  88. 財報影片標題麗新財報一年再蝕24億、背負230億債務!物業公…
  89. 債務影片標題麗新財報一年再蝕24億、背負230億債務!物業公平值虧損暴增2.9倍! 拆解林建…
  90. 公平影片標題…報一年再蝕24億、背負230億債務!物業公平值虧損暴增2.9倍! 拆解林建岳麗新帝國…
  91. 資產影片標題…損暴增2.9倍! 拆解林建岳麗新帝國:賣資產還債究竟仲可以捱幾耐?【W 檔案】
  92. 還債影片標題…增2.9倍! 拆解林建岳麗新帝國:賣資產還債究竟仲可以捱幾耐?【W 檔案】
比對版本

youtube-quality-20261017-a

影片說明

🔗 歡迎立即加入 Wally Magazine Youtube 會員: https://www.youtube.com/channel/UCpjqK881YGOy-5k1juphSiw/join 🔗 歡迎立即加入 Patreon:https://patreon.com/WallyMagazine🌟 與《Wally Magazine》保持聯繫! 🌟免費follow萬一 YouTube 出現問題,也能第一時間獲取最新動向。不會錯過《Wally Magazine》帶來的深度見解與新聞解讀! ☕ 若幸有餘力:可每月請我喝杯咖啡,為我的創作注入能量。您的支持是我前進路上的最大動力,讓我能夠持續為大家提供有意義的內容! ☕🥯 VIP 會員:加入最高級別社群,不僅每月支持請我喝杯咖啡和蛋糕,還可解鎖 Patreon 專屬內容,包括: - 不適合公開平台的獨家材料 - 敏感資訊及深度見解 - 部份來自付費媒體的重要資訊 - 與 YouTube 內容相關的弦外之音與幕後分享 💡 為什麼要加入? 加入 Patreon 不僅能確保我們保持聯繫,還讓我能持續為您創作更多優質內容,解讀世界,探索真相! ✨ 自由世界資訊,解讀新聞! ✨ 📲 Follow Wally Magazine YouTube Channel: ▶️ https://www.youtube.com/@wallymagazine Instagram: 📷 https://www.instagram.com/WallyMagazinehk Threads: https://www.threads.com/@wallymagazinehk 一間香港老牌地產集團,一年究竟可以蝕幾多錢?林建岳旗下的麗新發展(488)最新業績顯示,全年股東應佔虧損高達23.97億港元,手上更背負約230億港元貸款,每年融資成本高達近13億! 雖然公司虧損稍微收窄、貸款總額減少,但物業投資估值損失暴增至13億,甚至計劃在兩年內出售大約80億資產。今日的《W檔案》,我們深入拆解麗新帝國的財務狀況,究竟這是成功瘦身自救,定係將債務壓力延後? 如果你喜歡這類深入拆解財經新聞背後故事的專題,記得訂閱 Wally Magazine、按讚並分享給朋友! **資料及媒體來源|Media Sources & Credits** **官方資料(Official Sources)** - 香港交易所(HKEX / HKEXnews) - 麗新發展有限公司(Lai Sun Development Company Limited) - 麗新集團(Lai Sun Group) - 麗豐控股有限公司(Lai Fung Holdings Limited) **新聞媒體(News & Media Sources)** - 東方日報(Oriental Daily News) - 東網(on.cc) - 明報(Ming Pao) - 信報財經新聞(Hong Kong Economic Journal) - 香港電台(RTHK) - 香港01(HK01) - 香港商報(Hong Kong Commercial Daily) - 經濟通(ET Net) - 鉅亨網(Anue) - 觀點網 - 中原地產 -LeasinHub 洽租 **主要參考資料** - 麗新發展2025/26年度全年業績公告(2026年10月23日) - 麗新發展80億港元資產出售計劃相關報道 - 中環中國建設銀行大廈權益出售相關報道 - Camper & Nicholsons 遊艇業務出售相關報道 - 橫琴創新方住宅項目出售相關報道 - 麗新發展美元票據交換及債務再融資相關公告 **Source Acknowledgement** 本影片引用上述公司公告、財務資料、新聞報道及相關圖片作新聞評論、分析與教育用途。所有第三方文字、圖片及影像之版權均屬其各自權利持有人所有。 Sources and media materials are credited to their respective publishers and copyright holders. All third-party rights remain with their respective owners.

本頁的資料來源與計算方式

影片的數字

公開統計
觀看、喜歡與留言總數是取得當時的 YouTube 公開統計,不是即時數值;各項統計的觀測時間可能不同。「資料最後記錄」是影片資料的記錄時間,不代表觀看、喜歡或留言都在那時重新觀測。
觀看歷史
圖上每個點是實際儲存的觀測,連線只為方便閱讀,不代表中間時間的測量值;沒有歷史觀測時不建立時間序列。
喜歡占互動
喜歡 ÷(喜歡+不喜歡+顯示留言),任一來源缺值時不估算。
字幕
只記錄來源是否提供字幕,尚未擷取逐字稿,因此字幕不列入標籤比對。
觀測分析
直播逐時/逐日最高同時在線取自所讀直播紀錄;讀取上限、略過與解析失敗的筆數列在「資料涵蓋範圍與解析限制」。

共同標籤

標籤來源:新文易數(tag.observe.tw)。共同標籤以文字比對影片標題與說明,不是 AI 判讀;命中不代表事件歸屬或立場,與頻道分類分開。標題或說明出現標籤,不代表影片主題;可能來自固定宣傳或版權文字。字幕尚未取得,不列入比對。

比對範圍
僅列出目前詞彙版本與影片標題、說明仍相符的比對結果;待比對或來源文字已變動的影片不列入,數量見「收錄與比對範圍」。
期間
「往前 N 日」包含今天與前 N 天,共 N+1 個台北日曆日(往前 7 日為 8 個日曆日);指定起訖日期時以實際起訖日為準。日數、日期與小時條件同時套用。
命中片段
每支影片最多顯示 3 段,標示來自標題、說明或字幕;沒有片段時顯示「沒有命中片段」,來源文字缺漏時顯示「來源文字未提供」,不另行補寫。完整比對依據在影片頁的「共同標籤與比對依據」。
顯示排除
符合標籤顯示規則的詞(上游排除詞、雜訊、純數字或日期、長度不符,以及核定的來源或平台名稱、雙字通用詞、國家城市政黨詞、少數 YouTube 平台或宣傳用語)整詞不列入排行,但仍保留在原始詞彙池與比對證據中;原始詞彙池列出排除原因。雙字通用詞只依核定清單判定,包含它們的人名、事件或具體議題不會因此被排除。管理員也可以在排行上直接排除個別標籤,同樣只影響排行顯示,每次排除與恢復都留有紀錄。
說明欄樣板
同一頻道說明欄反覆出現的宣傳段落不列入比對。「24小時」這類詞只在這種重複宣傳段落中略過,出現在一般新聞內容時照常計入;這不同於整詞的顯示排除。
示例
列表與片段只是符合條件的影片例子,不能用來推算整體比例或全站失真程度;有效比對的影片比例只代表比對完成度。
觀看
累計觀看是取得當時的公開觀測值,不是期間增量;無觀看值的影片不當作 0。

本頁資料範圍

觀看數與互動數為取得當時的公開觀測值。

時間序列只有一筆有效觀測時,只列出該值與觀測時間,不畫走勢圖;累積兩筆以上才畫圖。

資料來源

本站以納入名單的 YouTube 頻道與影片為範圍(名單見頻道觀測),數據來自 YouTube 公開資料與定時觀測:直播約每分鐘輪詢一次,頻道統計、新影片與影片統計則分批輪流更新,所以同一頁的數字不一定在同一時間取得。不涵蓋全 YouTube;缺漏、尚未收錄或資料服務中斷都不等於零,尚未取得的數值顯示「—」。

頁面使用台北時間(UTC+8)。「更新於」是來源已記錄的觀測時間;來源沒有記錄時顯示「未記錄」,不以開啟網頁的時間代替。

共同標籤詞彙的標籤來源:新文易數(tag.observe.tw),保留來源、版本與比對依據;本站的頻道分類沿用有影儀表板的來源組織方式,與內容標籤是不同維度。影片數、觀看數與直播同時在線人數分開計算,不代表 YouTube 全站流量,也不表示因果關係。

完整的資料來源與計算方式 →